京都 収益 不動産投資

利害関係者に対し適切な情報を開示する行為のこと。

受託財産の運用期間が作成する運用報告書を指すこともある。

年間の元利支払額に対するNOI（純収益）の割合を算出したもので計算式は　NOI÷年間元利返済金。数値が大きいほど利払いに対する安全性が高い。

債権の管理や回収を専門に行う業者。

第三者から債権を買い取って回収したり、委託を受けて債権の管理・回収を行う場合がある。

転貸借のこと。

一般とは異なり賃料保証をして、入居者の有無にかかわらず、一定の家賃を一定の期間支払う契約内容。

開発事業者の信用力等によらず、開発物件自体のキャッシュフローを裏付け資産とした証券化や流動化の手法を用いて資金調達を行うノンリコース(非遡及型)ファイナンスの一種。

不動産を購入すること。

不動産を購入する際には様々なコストがかかり、これには仲介手数料や不動産取得税、登録免許税、印紙税、登記費用、デューデリジェンスなどにかかる費用がある。

分譲方法のひとつ。建物が完成する前に土地付き建物を販売すること。

新築マンションや新築一戸建てでよく行われる。青田売りの場合は「工事完了時における形状・構造など」を書面で説明することが義務付けられているため、実際の設備・仕様などは図面やモデルルームなどで確認する。